Вступ. Зростання вимог до якості та безпеки експлуатації об’єктів будівництва вимагає чіткого розмежування процесів інвентаризації та паспортизації. Незважаючи на подібність термінології, ці процеси мають різні вимоги до кваліфікації виконавців та специфічні процедури оформлення результатів, що створює труднощі при плануванні та реалізації будівельних проєктів.
Проблематика. Наявність численних нормативних документів із різними підходами до проведення робіт ускладнює трактування термінів, що застосовуються на практиці. Розбіжності у підходах до технічного обстеження спричиняють затримки, збільшення витрат та підвищення операційних ризиків, що вимагає розробки єдиних підходів до інвентаризації та паспортизації об’єктів будівництва, автомобільних доріг, об’єктів нерухомого майна та елементів благоустрою населених пунктів.
Мета. Метою роботи є проведення порівняльного аналізу процесів інвентаризації та паспортизації для виявлення їхніх спільних і відмінних характеристик із подальшим формулюванням рекомендацій щодо удосконалення порядку проведення цих робіт. Узагальнення отриманих даних має сприяти забезпеченню своєчасного оновлення інформації про технічний стан об’єктів і оптимізації процесів контролю за їх експлуатацією.
Матеріали й методи. Аналіз ґрунтується на вивченні нормативно-правового забезпечення, що регламентує проведення технічного обстеження та оформлення результатів робіт у чотирьох основних напрямках: огляд, обстеження та паспортизація об’єктів будівництва; паспортизація автомобільних доріг; технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна; інвентаризація та паспортизація об’єктів благоустрою населених пунктів. Методика полягає у систематизації нормативних актів, аналізі процедур технічного обстеження, вимог до кваліфікації виконавців та оцінці ефективності оформлення документів, що є результатом виконання робіт. Результати представлені у вигляді узагальненої таблиці нормативно-правового забезпечення, що дозволяє чітко визначити вимоги для кожного напрямку.
Результати. Аналіз показав, що попри спільну приналежність об’єктів до будівельного комплексу, методика проведення робіт варіюється залежно від типу об’єкта і поставлених завдань. Для об’єктів будівництва застосовується комплексний підхід, що передбачає лінійні вимірювання, складання креслень, розрахунки та оформлення звітної документації для об’єктивної оцінки технічного стану. Паспортизація автомобільних доріг базується на фіксації первинних та поточних технічних характеристик, що дозволяє своєчасно визначати потреби у ремонті та утриманні. Технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна проводиться до введення об’єкта в експлуатацію з метою підтвердження відповідності проєктній документації, законності оформлення права власності та контролю за техніко-економічними показниками. Інвентаризація та паспортизація об’єктів благоустрою населених пунктів забезпечують систематизацію інформації про стан елементів благоустрою і дозволяють оперативно реагувати на зміну умов експлуатації шляхом своєчасного проведення планових або позапланових перевірок.
Висновки. Отримані результати узагальнюють спільні та специфічні аспекти проведення робіт з інвентаризації та паспортизації, що дозволяє виявити необхідність уніфікації і вдосконалення нормативно-правового регулювання. Рекомендації щодо підвищення кваліфікації виконавців та впровадження сучасних технологій обстеження спрямовані на зниження операційних ризиків і забезпечення об’єктивного контролю за технічним станом об’єктів, що є критично важливим для ефективного управління містобудівною діяльністю та успішної реалізації інвестиційних проєктів.
